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皆さん、８０㎡規制をご存知ですか？

先日売却のご依頼を頂いた世田谷区の物件、用途地域：第１種低層住居専用地域、建蔽率：50％、容積率：１００％、最低敷地面積：８０㎡という規制があります。もともと８０㎡未満の土地の場合は関係ないのですが、これから１宅地を文筆(分割)する場合有効面積で８０㎡を確保しないと建築確認の許可が下りないのです。
このほか、本物件に限らず、中野区、目黒区、品川区などでも６０㎡規制などの最低面積の規制があります。

不動産を相続する場合この規制によって、分割出来なかったり、売却価格が伸びなかったりという事が起きます。
ご自身の不動産にはどの様な規制がかかるのか、また再建築の際どの位の建物を建築することが出来るか、一度確認してみては如何でしょうか。